Azərbaycan Respublikasının Prezidenti tərəfindən “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanunu qüvvəyə minənədək əldə edilmiş və yaranmış daşınmaz əmlak obyektləri üzərində hüquqların əldə edilməsini təsdiq edən sənədlərin Siyahısı”nın təsdiq edilməsi barədə 2015-ci il 13 yanvar tarixli 439 nömrəli və həmin sənədə dəyişikliklər edən 2015-ci il 30 oktyabr tarixli 664 nömrəli fərmanlara edilən son dəyişikliklər, daşınmaz əmlak üzərində hüquqların rəsmiləşdirilməsi prosesinin daha da təkmilləşdirilməsinə xidmət edir.

Qəbul olunmuş dəyişikliklər “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanunun tətbiqindən əvvəlki dövrdə hüquqi əsaslarla əldə edilmiş əmlaklara dair sənədlərin hüquqi tanınmasını asanlaşdırır. Bu yanaşma, həmin dövrdə müxtəlif səbəblərdən rəsmi dövlət reyestrinə daxil edilməmiş, lakin hüquq doğuran sənədlərə əsasən istifadə edilən daşınmaz əmlak obyektlərinin mülkiyyət hüquqlarının tanınması imkanlarını genişləndirir.

Yeni Fərmanla siyahıya daxil edilən sənədlərin hüquqi qüvvəsi dəqiqləşdirilmiş, vətəndaşların mülkiyyət hüququnun dövlət səviyyəsində tanınması üçün daha şəffaf və əlçatan mexanizmlər müəyyən edilmişdir. Bununla, həm hüquqi müəyyənlik təmin olunur, həm də mübahisəli hallar üzrə risklər minimuma endirilir.

Bu dəyişikliklər xüsusilə regionlarda yaşayan və uzun illər ərzində əmlak hüquqlarının rəsmiləşdirilməsi ilə bağlı çətinliklərlə üzləşən vətəndaşlar üçün mühüm praktiki əhəmiyyət kəsb edir. Əmlakların dövlət reyestrində qeydiyyata alınması, onların girov və digər mülki dövriyyə vasitəsi kimi istifadəsini mümkün edir ki, bu da daşınmaz əmlak bazarının inkişafı və iqtisadi aktivliyin artması baxımından mühüm addımdır.

Eyni zamanda, qeydiyyata alınmış əmlakların sayının artması dövlət büdcəsinə daxilolmaların — o cümlədən torpaq və əmlak vergilərinin — artmasına şərait yaradır, vergi bazasının genişlənməsinə müsbət təsir göstərir.

Fərmanın icrası aidiyyəti qurumlar tərəfindən vətəndaşlara hüquqi dəstəyin və xidmətlərin daha operativ, şəffaf və effektiv göstərilməsini tələb edir. Bu istiqamətdə müvafiq maarifləndirmə və məlumatlandırma işlərinin genişləndirilməsi də önəm kəsb edir.

Ümumilikdə, edilən dəyişikliklər Prezidentin mülkiyyət hüququnun qorunması, əmlak münasibətlərində hüquqi sabitliyin təmin edilməsi və vətəndaşların hüquqi maraqlarının müdafiəsi istiqamətində həyata keçirdiyi ardıcıl islahatlar sisteminin tərkib hissəsidir.

Məhəmməd Məmmədov,
"Gənclərin İnkişafına Dəstək" İctimai Birliyinin rəhbəri, iş adamı